A pesar de los esfuerzos, alrededor del 73% de los edificios residenciales italianos siguen estando en las clases energéticas menos eficientes (E, F, G). Está claro que hay que reducir los obstáculos a lo largo de la cadena de renovación, como la complejidad burocrática y la falta de información.
Además, el «factor humano» relacionado con el comportamiento de los ocupantes es crucial para lograr los beneficios esperados de la reurbanización.

1. Reducir los costes energéticos

La rehabilitación energética implica la aplicación de medidas para mejorar la eficiencia energética de los edificios. Entre ellas se incluyen, a grandes rasgos

• Aislamiento térmico: La instalación de sistemas de aislamiento térmico ayuda a contener la pérdida de calor de la envolvente y reduce la pérdida de calor a través de paredes, tejados y suelos. El resultado es una reducción significativa de los costes de calefacción y refrigeración.
• Ventanas eficientes: Sustituir las ventanas y puertas por marcos de baja transmitancia térmica reduce la pérdida de calor y contribuye al ahorro de energía.
• Instalaciones de bajo consumo: la adopción de instalaciones técnicas y de iluminación energéticamente eficientes contribuye a reducir la incidencia de los costes en la factura.

Estas intervenciones suponen un ahorro económico directo para los propietarios, que ven reducidos los gastos relacionados con la energía.

2. Aumento del valor de la propiedad

Los edificios que han sido objeto de una renovación energética y arquitectónica adquieren un valor de mercado más alto que los que no han sido renovados. He aquí por qué:

• Eficiencia energética: Los compradores están dispuestos a pagar más por edificios con bajos costes de funcionamiento. Un edificio energéticamente eficiente es atractivo para quienes buscan una solución a largo plazo.
• Certificaciones energéticas: Las certificaciones energéticas, como el certificado de eficiencia energética (APE), dan fe de la eficiencia del inmueble. Esto puede influir positivamente en el precio de venta.
• La sostenibilidad: La conciencia medioambiental está cada vez más extendida. Los bienes inmuebles sostenibles y respetuosos con el medio ambiente se consideran una inversión responsable.

3. Retorno de la inversión (ROI)

La rehabilitación energética requiere una inversión inicial, pero los beneficios a largo plazo compensan los costes. El ROI (Retorno de la Inversión) se manifiesta a través de:

• Ahorro de energía: Los menores costes de funcionamiento se traducen en un retorno de la inversión a lo largo del tiempo.
• Aumento del valor: El aumento del valor del inmueble representa una ganancia para los propietarios.

4. Aislamiento de fibra de madera pura y aerogel

El uso de aislantes de fibra de madera pura o aerogel es especialmente ventajoso en este tipo de intervenciones y mucho más barato que los aislantes sintéticos más utilizados:

• Fibra de madera pura: Este material natural ofrece una capacidad aislante única y elevada y ayuda a regular la humedad en el interior de los edificios.
• Aerogel: El aerogel es un aislante ultraligero con propiedades térmicas excepcionales. Eficaz para reducir las pérdidas de calor, resuelve grandes puentes térmicos en espacios muy reducidos.

En conclusión, la rehabilitación energética no sólo mejora la calidad de los edificios, sino que es una inversión estratégica para los propietarios y un paso hacia una sociedad más sostenible.
Contribuye a mejorar la calidad de vida en las ciudades al reducir la contaminación atmosférica y acústica. Este aspecto está relacionado con la importancia de una planificación urbana sostenible que incluya la rehabilitación energética como elemento clave, útil para la recuperación económica y para luchar contra el cambio climático.